в классическом стиле:
Жилой квартал на углу улиц Островского и Суконной в Казани призван завершить восточные пропилеи центра города, дополнив ранее построенный комплекс Барселона. Помимо башен и стилобатного гаража Барселоны сложная архитектурно-градостроительная композиция квартала контекстуально взаимодействует со всем разнородным городским окружением – жилым домом на Спартаковской улице, зданием Суда на Суконной, новыми жилыми зданиями на углу улиц Островского и Суконной. Многосветные галереи торгово-офисной части комплекса продолжают Ново-Песочную улицу и внутреннюю улицу между бащнями и гаражом Барселоны.
Архитектурная стилистика отсылает к современному Нью-Йоркскому ар-деко и образам московских деловых центров последнего десятилетия.
Комплекс нового Гранд-отеля в Подмосковье расположен на плавно снижающемся к северу обширном поле и включает главное здание Отеля на 150 номеров, Гранд-виллы на 6 и 7 номеров, а также малые виллы. Парковая территория имеет регулярное партерное ядро вокруг Гранд-отеля, постепенно приобретая на периферии свободно-пейзажный характер.
Основная идея комплекса – воссоздание в современных условиях среды и культуры традиционного европейского Гранд-отеля, включая парадную неоклассическую архитектуру фасадов и интерьеров, обширную программу общественных пространств первого этажа – лаунжа, бара, различных ресторанов, винотеки, сигарного клуба, биллиардной, а таже двух спа комплексов – медицинского и традиционного с большим разнообразием бассейнов и бань в стилистике римских терм.
На вершине сложной номенклатуры номеров находятся два Президентских сьюта в восточном и западном крыльях здания, имеющие собственные террасы под портиками, и двухсветные гостиные с камином.
Комплекс нового Ипподрома на левом берегу в Ростове-на-Дону призван заменить исторический Ростовский ипподром, оказавшийся сегодня в плотно застроенном центре города.
Ипподром и Конноспортивный комплекс органически дополняют новую жилую и общественную застройку Левбердона. Рядом расположены футбольный стадион и гребной канал.
В составе Ипподрома призовая и тренировочые скаковые дорожки, Трибуны различного уровня комфортности, конюшни для постоянного постоя лошадей и гостевые конюшни, хозяйственные сооружения.
Комплекс выдержан в современной неоклассической стилистике, отсылающей к традиционной ипподромной архитектуре России.
Новое высотное жилое здание призвано продолжить традицию московских «высоток» и Дворца Культуры и науки в Варшаве начала 50-х годов, возникших как переосмысление опыта современного американского высотного строительства. Традиционные для этой московской архитектурной школы композиционные приемы сочетаются с современными требованиями к комфортному жилью, в частности, выше процент остекдения фасадов, имеются частные террасы квартир и двухуровневые пентхаусы.
Горнолыжный комплекс находится на высоте 2500 м, на горном плато, где происходит пересадка лыжников между новыми гондольными канатными дорогами: одна приходит с отметки 1600 м, другая – уходит на высшую точку зоны катания на высоте 3200 м.
Современная лаконичная архитектура комплекса соответствует суровым условиям высокогорья и призвана предоставить посетителям комфортные условия и максимальное раскрытие захватывающих панорам горного ландшафта.
В комплексе расположены помещения инструкторов и медицинского персонала, ресторан, кафе и лаунж-зона отдыха для лыжников.
Архитектурно-градостроительная концепция Театра драмы и комедии в Черкесске предусматривает создание нового культурного центра столицы КЧР.
Помимо зрительного зала на 1000 мест и малого репетиционно-зрительного зала, в здании предусмотрены парадное фойе для торжественных церемоний, трансформируемый конференц-зал и картинная галерея.
Главная тема фасадов театра — арочная лоджия, соединяющая ренессансную традицию и панорамное остекление, свойственное современным общественным зданиям. Интерьеры выдержаны в лаконичной, но вместе с тем парадной классической стилистике и призваны создать ощущение подлинного Дворца культуры.
Новый жилой район расположен на территории пришедшего в упадок Нижегородского ипподрома, который предполагается перенести на новую площадку за пределами города.
В основе градостроительной композиции — «память места»: беговой ипподромный круг.
Выстроенные вдоль него многоэтажные жилые здания комфорт-класса обрамляют пешеходное пространство — парк с малоэтажными павильонами торговли и обслуживания. Композицию дополняют дом-квартал бизнес-класса с подземным паркингом, школа и детский сад.
Архитектура района отсылает к советской неоклассике 1940–1950-х годов в лаконичном современном прочтении, с выразительным силуэтом и масштабными архитектурными деталями.
Новый жилой район «Спутник» площадью около 300 га расположен на северо-восточной окраине города Черкесска, рядом со строящимся районом «Северный».
Основная часть района имеет традиционную регулярную квартальную структуру с широкими бульварами и двумя главными площадями, насыщенными объектами общественного, торгового и делового назначения.
Кварталы сформированы среднеэтажными жилыми зданиями в сдержанной неоклассической архитектурной стилистике. На площадях расположены многоэтажные здания — градостроительные акценты.
Многоквартирная высокоплотная типология жилой застройки дополняется двумя кварталами городских вилл и обширным парком на северной периферии земельного участка.
Новый курорт вблизи Кисловодска расположен на плавно снижающейся равнинной территории площадью 360 га, разрезанной живописными «каньонами» малых рек и ручьёв. К северу и к югу раскрываются впечатляющие горные пейзажи.
Оба варианта концептуального генерального плана предусматривают максимальное использование уникальных природных условий. Курортный парк, в традициях расположенного рядом Кисловодска, объединяет и связывает все разнообразные элементы планировочной структуры: Гранд-отели, малые отели, районы вилл, кварталы апартаментов и таунхаусов, гольф-клуб, объекты культуры, обслуживания и спорта.
Прототипами при создании концепции, помимо самого Кисловодска, послужили традиционные европейские курортные города, такие как Карлсбад и Франценбад в Чехии, Бат в Англии, Висбаден и Баден-Баден в Германии.
Лицензия Минкульт
Лицензия Минкульт
Лицензия Минкульт
СРО ГАРХИ
СРО ГАРХИ
СРО ГАРХИ
Важно понять, в каком стиле предполагается дом или усадьба, очень помогают фотографии того, что нравится. Желательно сообщить предполагаемую общую площадь дома, площадь участка, количество спален в доме, наличие бассейна и его примерный размер. Идеально — если есть перечень помещений по этажам с примерными площадями. Важная информация — какие еще постройки предполагается возвести на участке.
Мы не предлагаем готовых проектов и не переделываем ранее выполненные. Более того, мы гарантируем клиентам, что проект никогда не будет применен повторно, в том числе, с небольшими изменениями. Вместе с тем, если мы понимаем, какой из наших проектов нравится клиенту, и что бы он хотел в нем переделать, это помогает быстрее найти нужное проектное решение.
Обычно сначала выполняется Эскизный проект дома и участка, включающий планы, фасады, разрезы, генплан и визуализации. Как правило, разрабатываются несколько последовательных вариантов, Эскизный проект по желанию клиента может быть дополнен Эскизным проектом интерьеров. На этом этапе принимаются все основные решения, которые утверждает клиент.
Дальше возможны варианты. Если общая площадь дома не превышает 1500 кв м и количество уровней/этажей не более 3, его не нужно согласовывать и получать Положительное заключение Экспертизы. В этом случае сразу разрабатывается Рабочая документация для строительства. Она включает Архитектуру, Конструкции, Инженерные разделы — водоснабжение, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование, проект котельной, электрические системы, интернет, телефонию, сигнализации и видеонаблюдение. Также разрабатывается Ландшафтный проект благоустройства участка, включая освещение и полив, проекты подключения дома к инженерным сетям.
Если общая площадь дома или количество этажей превышают указанные выше, проект необходимо согласовывать и утверждать в Государственной или Негосударственной экспертизе. В этом случае до Рабочей документации разрабатывается ее принципиальная утверждаемая часть — документация стадии Проект. Помимо перечисленных разделов она включает так называемые спецразделы — пожарную безопасность, охрану природы, проект организации строительства и т.д. После согласования и утверждения стадии Проект на ее основе разрабатывается Рабочая документация.
Цена зависит от размера — площадей дома/домов и участка. Вместе с тем, эта зависимость не линейная. Поскольку для дома и участка любого размера необходимо выполнить те же разделы проекта, стоимость проектирования квадратного метра дома или гектара участка тем больше, чем меньше дом или участок. Если сравнивать дом площадью 450 кв м на участке 0.2 га и дом площадью 1200 кв м на участке 1 га, стоимость проектирования квадратного метра и гектара уменьшится на 20%. Однако, если площадь больше 1500 кв м или этажность больше 3, приходится выполнять три стадии проектирования, проходить согласования и экспертизу, соответственно, стоимость проектирования квадратного метра снова возрастает.
Фундаменты, как правило — монолитные железобетонные, если есть подвал или цоколь — из водонепроницаемого бетона с утеплителем внутри стены. Стены из кирпича, перекрытия монолитные, кровли — по металлическим или деревянным конструкциям, желательно медные. В облицовке фасадов чаще всего используем натуральный камень (мрамор, гранит) по технологии вентилируемого фасада на металлическом каркасе. Есть положительный опыт использования фибробетона, полностью или в сочетании со штукатуркой. Для «кирпичной» архитектуры применяется облицовочный кирпич или клинкерная плитка.
Безусловно можно. Сложные по рельефу участки часто подсказывают интересные и практичные решения, не противоречащие классической композиции.