Центральный Московский Ипподром, старейший и наиболее известный ипподром в России, находится сегодня в неудовлетворительном состоянии. Объект культурного наследия, историческое здание ЦМИ, перестроенное после пожара 1949 г. по проекту академика И.В.Жолтовского, обветшало и не соответствует современным технологическим требованиям. Конструкция и состояние призовых скаковой и беговой дорожек также не соответствуют требованиям к проведению бегов и скачек мирового уровня. Половину территории ипподрома, около 20 гектаров в центре Москвы, занимают устаревшие одноэтажные конюшни из силикатного кирпича, в которых постоянно содержится более 800 лошадей. При этом отдельный комплекс гостевых конюшен отсутствует. Это противоречит общемировым тенденциям развития ипподромов, согласно которым постоянное содержание и тренинг скаковых и беговых лошадей осуществляется в загородных тренировочных центрах, а на ипподромах остаются только гостевые конюшни для лошадей, прибывающих на 1 день проведения бегов или скачек.
В 2014 -2019 г.г. компания АМПИР по заданию АО «Росипподромы» разработало несколько концепций реконструкции ЦМИ. В концепциях реализованы два принципиально разных подхода. Общее — Реставрация и приспособление к современным требованиям Исторического здания, строительство новой трибуны для профессионалов с жоккейским помещениями, реконструкция ипподромных кругов.
Первая группа Концепций (Варианты 1,2,3), которую можно назвать «революционной»основана на 2 основных идеях: 1. Вынос постоянных конюшен в загородный тренировочный центр. 2. Рациональное использование территории внутри скакового и бегового кругов: за счет понижения высотной отметки появляется возможность, не перекрывая видимость дальней прямой, расположить там комплекс гостевых конюшен на 250 голов с общежитием для жоккеев и наездников, а также одноуровневый подземный паркинг на 1500 машиномест. Паркинг накрывается плитой, на которой устраивается озелененная площадка для размещения дополнительных шатров для зрителей.
На территории, освобожденной благодаря переносу за город постоянных конюшен, предлагается создать общедоступный тематический конный ландшафтный парк площадью приблизительно 8 гектаров. В южной части парка расположен Конно-спортивный комплекс для обучения верховой езде и занятия конным спортом. В его составе большой манеж с предманежником размерами 110 на 50 метров, комплекс конюшен на 150 голов, клубное здание для спортсменов и тренеров, а также ветеринарная клиника. По северо-восточному периметру парка располагается жилая застройка. В южной части территории ЦМИ, на месте автохозяйства, предлагается построить Деловой центр с апартаментами. В различных концепциях Первой группы этажность и другие параметры Делового центра и жилой застройки варьируются.
Вторая группа концепций (Вариант 4) может быть названа «консервативной». За счет упорядочивания и модернизации комплекса постоянных конюшен на занимаемой ими территории дополнительно строятся Конноспортивный комплекс и Гостевые конюшни с общежитием для жокеев и наездников и ветклиникой.
Вариант 1 с парком и водоемом
Центральный Московский Ипподром
Вариант 1. Вид на трибуны
Вариант 1. Вид на гостевые конюшни, паркинг и трибуны
Вариант 1. Вид на пруд и парковый павильон
Вариант 1.Вид на Деловой центр с беговой дорожки
Вариант 1. Вид на бизнес-центр с Беговой улицы
Вариант 2
Вариант 2. Общая перспектива
Вариант 3
Вариант 4
Вариант 4. Вид на манеж
Вариант 4. Вид на конюшни
Вариант 4. Вид на гостевые конюшни
